Terrein van 25 hectare verliest ‘voorkeursrecht’
VOORTHUIZEN - De gemeente Barneveld gaat voorlopig alleen het eerste deel van de nieuwe Voorthuizense wijk Holzenbosch plannen en ontwikkelen. Het tweede deel valt buiten het plan. De gemeente verliest hier het recht om als eerste grond aan te kopen.
Door Wouter van Dijk
Dat meldt wethouder Aart de Kruijf. Belangrijkste reden voor deze ‘knip’ is volgens de wethouder de verwachting dat Holzenbosch in de aanvankelijke omvang (ongeveer vijftig hectare) komende jaren niet vol te bouwen is.
,,Dat blijkt nu toch een beetje te groot”, zegt de wethouder. ,,Het zou betekenen dat we op dit terrein in totaal tot na 2030 in totaal ruim duizend woningen zouden bouwen. Dat komt neer op zestig tot tachtig woningen per jaar. Gezien de bouwsnelheid en het aantal andere bouwplannen in Voorthuizen, lijkt ons alleen Holzenbosch I in eerste instantie voldoende.”
Projectontwikkelaars
Daar komt bij dat een bestemmingsplan voor een wijk binnen tien jaar gerealiseerd moet zijn, maar dat de bouw voor beide deelwijken minstens dertien tot zeventien jaar zou duren.
De wijk sneller volbouwen is volgens de gemeente geen optie, omdat daarmee de kans op leegstand groot wordt. Daarnaast speelt de mogelijkheid mee dat veel woningen dan niet door Voorthuizenaren zelf maar door mensen van buitenaf bewoond gaan worden. Met het besluit voor deze knip wordt de helft van het vijftig hectare grote plangebied Holzenbosch, waar sinds 2009 de wet voorkeursrecht gemeenten op rust, weer vrijgegeven en mogen grondeigenaren hun grond weer aan derden, bijvoorbeeld projectontwikkelaars, verkopen.
,,It’s all in the game”, relativeert de wethouder deze consequentie. Of Holzenbosch II later alsnog wordt ontwikkeld, moet op dat moment blijken.
Wat overblijft voor Holzenbosch is een gebied van ongeveer 25 hectare, ten zuiden van Voorthuizen en ten oosten van de Baron van Nagellstraat, waar ongeveer vijfhonderd woningen gebouwd kunnen worden. ,,Daarnaast is er ruimte voor het pannenkoekenrestaurant in de oude boerderij Holzenbosch”, zegt De Kruijf.
Bouwstart
Over eventuele andere voorzieningen in de nieuwe wijk, zoals scholen, kan de wethouder nu nog niets zeggen. ,,Daarover verwachten we meer duidelijkheid in het totale plan voor deze wijk, dat we voor de zomervakantie aan de gemeenteraad willen aanbieden.”
De verwachting is dat woningbouw in 2014 of 2015 start.
Dierenasiel Levenslust aan de Schoonengweg valt net binnen het plangebied Holzenbosch I.
De Kruijf: ,,We gaan binnenkort weer in gesprek om tot een oplossing te komen. Wat ons betreft zijn er nog twee opties: of het dierenasiel blijft op de huidige locatie met de nodige aanpassingen of we gaan over tot uitplaatsing van het asiel naar een locatie op bedrijventerrein Harselaar West-west, aan de Nijkerkerweg.” Voor het asiel wordt al jaren gesproken over een alternatieve locatie.
Een schets van het gebied Holzenbosch, verdeeld in twee fasen. Voorlopig wordt alleen fase I ontwikkeld.